Information
Målarateljé
Glödlampor och säkringar
I alla gemensamma utrymmen som dagrum, korridorer och gemensamhetskök byter vaktmästaren glödlampor och säkringar som är trasiga. Om du ser någon lampa som inte fungerar fyller du i en felanmälan.
Korridorer och trapphus
Alla dörrar mellan trapphus och korridorer skall hållas stängda. Enligt brandskyddsföreskrifter får du inte ha soppåsar, dörrmattor mm i korridorerna ens temporärt.
Korridorkök
Du som bor i enkelrum utan kokskåp disponerar korridorköket i din korridor, där du har del i kylskåp och frys. Du får använda spis, ugn och mikrovågsugn. Husgeråd håller du själv med. Tillsammans med övriga hyresgäster ansvarar du för städning av köket samt regelbunden avfrostning och rengöring av både kylskåp och frys.
Den som råkar ha sönder något i de gemensamma utrymmena reparerar eller återanskaffar det som skadats. Om några tveksamheter uppstår kontakta vaktmästarna.
Hyresgästföreningen lämnar ibland “bidrag” till trivselutrustning i köken.
Namnskylt
Vaktmästaren tillhandahåller namnskyltar till porten och till postboxen.
Trivselrum
korridorerna i hus 1–3 på våning 4 finns ett gemensamt allrum.
Brandfara
I varje lägenhet finns ett anslag med regler kring brandsäkerhet och hur man agerar vid brandfara. Läs det noga och se till att det sitter kvar på plats.
Hyresavisering och betalning
Avisering av hyran sker via hyresgästportalen. Även om du är bortrest är du skyldig att betala in hyran i tid. När du betalar via internet ska du betala till bankgironummer 5048-2223 och ange OCR-nummer enligt utskickad avi. Vid försenad hyresinbetalning tillkommer påminnelseavgift och dröjsmålsränta enligt räntelagen. OBS! Om rätt OCR nummer utelämnas eller är felaktigt kan det vara svårt att matcha avin mot betalningen.
Autogiro
Som boende på Tempus kan du välja att betala hyran via autogiro. Pengarna dras då automatiskt från ditt konto varje månad och du behöver inte hålla koll på förfallodatum.
Önskar du anmäla dig till autogiro loggar du in på din bank och söker efter Stift Nykterhets Vänner Stud Hem
Kylskåp
Frosta av kylskåpet regelbundet. Vanligen gör du det genom att trycka in avfrostningsknappen. Det gäller både kylskåp i rum och i korridorköken. Använd inte vassa föremål för att ta bort is.
Källarförråd
Du får ett bås för förvaring och båsen är uppmärkta med lägenhetsnummer. Oftast delar flera hyresgäster förråd och får då samordna hänglås med varandra.
Boende i hus 1 och 2 har förråd i källaren i hus 2, medan boende i hus 3 och 4 har sina förråd i källaren i hus 4. Boende i hus 5 har sina förråd i hus 5.
När du flyttar från Tempus är du skyldig att rensa ut alla tillhörigheter ur ditt förråd.
Nycklar
Alla hyresgäster får kvittera ut 2 nycklar (hus1-4) och 3 nycklar (hus 5) till lägenheten samt tagg till entréer och gemensamhetsutrymmen.
Om en nyckel kommer bort måste du meddela det till vaktmästarna. Efter som det inte går att hyra ut en lägenhet där någon obehörig skulle kunna komma in installeras alltid en ny cylinder och ett nytt lås till lägenheten när en nyckel förkommit. Självkostnadspriset för låsbytet till lägenheten och postboxen faktureras dig som hyresgäst.
Hänglås till källarförråd skaffar du som hyresgäst själv.
Portkod
När du flyttar in får du koden till entrédörren i det hus du bor.
För din egen och andra hyresgästers säkerhet är det viktigt att du inte avslöjar koden för obehöriga.
Post och mantalsskrivning
Glöm inte att ställa om din adress och att mantalsskriva dig. Fastighetsbeteckningen är Bärnstenssmycket 1, Stockholm.
TV och bredband
Tele 2 är leverantör av TV och bredband på Tempus. Alla lägenheter har multimediauttag för TV, radio, internet och telefoni. Ett grundutbud av Tv-kanaler ingår i hyran. Det ingår ett större analogt utbud och ett mindre digitalt. För att komma åt det analoga utbudet behöver du göra en kanalsökning på din TV. Därutöver tecknar du själv abonnemang på ytterligare kanaler och tjänster. För att teckna abonnemang eller göra felanmälan ring Tele 2s kundservice. Glöm inte att avanmäla när du flyttar!
Tvättstuga
I hus 4 ligger tvättstugan för de boende i hus 1-4. Din tagg går till entrédörren och till tvättstugan. Bokning sker via tempus.bokatvatt.se eller via bokningstavlan vid tvättstugans entré.
I hus 5 ligger tvättstugan för de boende i hus 5.
Även om tvättstugan städas av värden ska du göra snyggt efter dig genom att:
- Torka av tvättmedelsrester så att de inte ligger och möglar.
- Ta med papperskassar och kassera plagg.
- Rensa filer om din tvätt luddar.
Bygel-BH måste tvättas i tvättpåse för att undvika ett en lossnande fjäder förstör maskinen.
Mattor får inte tvättas i tvättmaskinerna.
Bredvid tvättstugan i hus 4 finns ett rum med mangel, lakansträckare och strykbord.
Övernattninsrum
För besökare, t ex anhöriga som kommer och hälsar på och som stannar längre än två nätter, finns enklare övernattningsrum i källarplanet i hus 2 att hyra. Kontakta vaktmästarna för bokning.
Priset per natt är 200 kr för enkelrum och 300 kr för dubbelrum som betalas i samband med bokningen.
Tempus grundläggande regel
Genom att skriva under hyresavtalet förbinder du dig också att följa studenthemmets bestämmelser. En förutsättning för att du ska få bo i Tempus är att du respekterar regeln om att förtäring av alkoholdrycker, liksom bruk av andra droger inte får förekomma.
Djur
På Tempus råder totalt djurförbud. Regeln gäller även besökande.
Nattro
Mellan kl 22.30 och 08.00 är alla skyldiga att ge övriga hyresgäster lugn och ro, det vill säga du ska undvika buller, oväsen, hög musik etc.
Cykelförvaring
I hus 2 och 4 finns cykelrum där du kan ställa in din cykel.
Utomhus ska parkering av cyklar ske på anvisade parkeringar. Cyklar får inte stå i trapphus eller fastkedjade vid trappräcken.
Parkeringsplatser
Parkering av motorfordon får ske på P-platser som du kan hyra. Det finns platser både med och utan laddstolpe för elbil. Priset är 300 kronor per månad för boende på Tempus. Hyra med laddstolpe är 700 kr.
Kontakta förvaltaren på info@studenthemmettempus.se för en P-plats.
Intill hus 4 finns en gästparkering för kortare besök, max 4 timmar.
Rökförbud
Med hänsyn till alla som bor i Tempus gäller totalt rökförbud inom hela området, även på balkongerna. En askkopp finns vid entrén till området från Bergslagsvägen.
Interna byten
En hyresgäst äger rätt att ansöka om byte av lägenhet under förutsättning att den:
- Innehaft ett hyreskontrakt för den berörda lägenheten i minst 12 månader.
- Samtliga hyror har betalats enligt hyresavtalet.
- Byter till en annan typ av lägenhet.
Dessutom är det en fördel om du är medlem i någon nykterhetsorganisation eller kan visa ett intyg om personlig helnykterhet.
Sopor
På Tempus har vi sophantering i form av restavfall och matavfall. Du hittar sopkärlen på ett antal platser utomhus på området.
Med hänsyn till miljön tillämpas sopsortering för alla som bor i Tempus.
Vid parkeringen finns en container för grovsopor samt återvinningsbehållare för källsortering. Elektronik , batterier, lampor, kemikalier och annat miljöfarligt avfall lämnas utanför vaktmästarexpeditionen i hus 4.
Ställ inte din soppåse i korridoren, även om du tänkt gå ned med den om en stund! Stanken är inte trevlig och det strider mot brandreglerna.
GDPR, personuppgiftsskydd
Stiftelsen Nykterhetsvännernas Studenthem behandlar era personuppgifter på laglig grund med ändamålet att genomföra aktuellt uppdrag. Det vill säga tillhandahålla bostad, teckna hyresavtal, skicka hyresavier samt meddelande och övriga situationer som kan uppstå då vi behöver komma i kontakt med er.
De personuppgifter vi samlar in är i första hand sådana som du själv uppger till oss när du registrerar dig som sökande till en lägenhet.
Stiftelsen tar ansvar för att de personuppgifter som behandlas av oss eller våra utsedda personuppgiftsbiträden, endast används för avsedda ändamål samt att de skyddas mot obehörig åtkomst och användning.
Vi garanterar att behandlingen av era personuppgifter sker enligt Dataskyddsförordningens (GDPR) regler, innebärande bl.a. att era personuppgifter rättas, gallras och raderas allt efter vad lagen säger. Här är det av mycket stor vikt att vi som fastighetsägare har rätt information om vem som bor i bostaden och att lägenheten inte upplåts olovligt i andrahand.
Ni som hyresgäst kan be om ett registerutdrag på de personuppgifter som är registrerade hos oss.
Har ni frågor rörande behandlingen av era personuppgifter är ni välkomna att höra av er till oss på info@studenthemmettempus.se
Övrigt
Frågor som rör kön, hyreskontrakt och hyresbetalningar hanteras av förvaltaren på info@studenthemmettempus.se